Schönheit, die sich flexibel entfaltet

_{*Bei 2/3 der durch die Vermittlung der Claassen Haus GmbH, Schmiedestr. 49, 21335 Lüneburg (Im-mobiliardarlehensvermittler nach §34i Abs. 1 Satz 1 GewO, Registriernummer D-W-151-2R6H-08, aus-gestellt durch IHK Lüneburg-Wolfsburg, zu finden unter www.vermittlerregister.info), zustande kommen-den Verträge, erhalten unsere Kunden einen festen Sollzins von 3,59 % p.a. und einen effektiven Jah-reszins von 3,68 % p.a., unter Berücksichtigung folgender Annahmen: Nettodarlehensbetrag 220.000 Euro (Gesamtkosten des Bauvorhabens 425.980 Euro), Tilgung 1,25 % p.a., Sondertilgungsmöglich-keit von bis zu 5% der Darlehenssumme pro Jahr sowie einer bereitstellungszinsfreien Zeit von 12 Mo-naten, 10 Jahre Sollzinsbindung, pro Jahr 12 Ratenzahlungen in Höhe von 887,33 Euro. Weitere etwa-ige Gebühren (z.B. Teilauszahlungszuschläge, Auslagen (z.B. Grundbuchkosten)) und sonstige Kos-ten können anfallen. Sofern der Darlehensnehmer diese im Zusammenhang mit dem Vertrag zu tragen hat, kann sich der effektive Jahreszins erhöhen. Die Restschuld nach 10 Jahren beträgt 186.975,21 EUR. 
Unter der Annahme, dass der Sollzinssatz bis zum Ende der Vertragsdauer unverändert bleibt und nur die vereinbarte Tilgung von 2 % erbracht wird, beträgt die Gesamtlaufzeit 37 Jahre 10 Monate, die Ge-samtzahl der Raten 454 und der zu zahlende Gesamtbetrag ist 402.847,82 Euro.
Bei dem Nettodarlehensbetrag von 170.000 Euro werden die Voraussetzungen des KfW-Programms 300 zugrunde gelegt (siehe auch Merkblatt „Wohneigentum für Familien“ mit Stand 03/2024) – 0,58 % Sollzins bei einer Zinsbindung von 10 Jahren und einer Tilgung von 2,66 % p.a.. Dabei zahlen Sie eine monatliche Rate von 459,20 Euro. Unter Annahme, dass nach der Zinsbindung der Sollzins 4,0 % be-trägt und nur die vereinbarte Tilgung von 2,66 % erbracht wird (Restschuld 128.209,28 Euro), beträgt die Gesamtlaufzeit 33 Jahre 1 Monat, die Gesamtanzahl der Raten 397 und der zu zahlende Gesamt-betrag ist 247.714,96 Euro.} 

_{Weitere Voraussetzungen sind: Einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation, Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit, erstrangige Besicherung über ein Grundpfandrecht. Weiterhin können die Konditionen auch regional sowie von weiteren Faktoren abhängig sein.
**Die Beschaffung / Vermittlung eines Grundstücks ist nicht Bestandteil dieses Angebotes. Der im Bei-spiel genannte Kaufpreis des Grundstücks hat lediglich exemplarischen Charakter. Alle Daten basieren auf dem Stand vom 07.03.2024.}