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Informationen Baugebiet - Wienebütteler Weg, Lüneburg

Bebauungsplan Nr. 174 "Am Wienebütteler Weg"

Freie Grundstücke rund um Lüneburg sind knapp, Baugebiete helfen.

Das bislang als Ackerland genutzte Grundstück westlich der Straße Am Wienebütteler Weg ist eine der Flächen, auf denen die Hansestadt Lüneburg bauen möchte, um der Nachfrage gerade auch nach Wohnungen für kleine und mittlere Einkommen nachzukommen. Da es sich um eine städtische Fläche handelt, kann die Hansestadt es ermöglichen, dass dort ausreichend geförderter Mietwohnungsbau entsteht. Von den Flächen, die sich jetzt für das Wohnbauprogramm im Verfahren befinden bzw. für die ein Verfahren starten soll, ist die Fläche Am Wienebütteler Weg die einzige im städtischen Besitz. Der Grüngürtel West liegt außerhalb des Plangebiets.

Die Hansestadt Lüneburg hat im Winter 2016/17 das Beteiligungsverfahren für Bürgerinnen und Bürger für den Bebauungsplan "Am Wienebütteler Weg" begonnen.

2017 trafen sich Planer/innen, Anlieger und Interessierte zu zwei Fokusgruppen und einer Planungswerkstatt. Als Ergebnis liegt ein „Bürgergutachten“ vor, in dem die wichtigsten Ideen, Vorschläge und Anregungen der Bürgerinnen und Bürger aufgeführt sind.

Inzwischen wurden die förmlichen (Bauleitplan-)Verfahren eingeleitet und die sogenannte frühzeitige Auslegung durchgeführt. Die Entwürfe der 79. Änderung des Flächennutzungsplans für den Teilbereich „Am Wienebütteler Weg“ und des Bebauungsplans Nr. 174 „Am Wienebütteler Weg“ lagen im Bereich im Bereich Stadtplanung der Hansestadt Lüneburg aus. Die Prüfung der eingegangenen Anregungen und Stellungnahmen wird einige Zeit in Anspruch nehmen. Nach Fertigstellung der Prüfung und der weiteren Gutachten werden die Entwürfe überarbeitet und erneut im Ausschuss für Bauen und Stadtentwicklung vorgestellt, um dann in die zweite, sogenannte förmliche Auslegung zu gehen.

Flächennutzungsplan (Informationen als PDF)

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Das Grundstück beurteilen

Das zu erwerbende Grundstück beurteilen - was ist dabei zu beachten? Viele Bürger sehnen sich nach einem eigenen Haus. Damit dieser Wunsch in Erfüllung geht, ist neben Fragen der Finanzierung sowie der Entscheidungsfindung hinsichtlich Art und Umfang der Objekterrichtung die Suche nach einem geeigneten Grundstück zentraler Angelpunkt. Dieser Artikel befasst sich mit dem Thema "Grundstück beurteilen" und gibt Tipps, was beim Kauf hinsichtlich des Preises sowie anderer objektiver Kriterien zu beachten ist... weiterlesen

FALLEN BEIM GRUNDSTÜCKSKAUF – DARAUF SOLLTEN BAUHERREN ACHTEN

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, braucht nicht nur ein Haus, sondern auch ein Grundstück. „Vor allem in dicht besiedelten oder attraktiven Wohngebieten ist es schwierig Bauland zu bekommen und es warten einige Fallen auf den Grundstückskäufer,“ warnt Christian Claassen, Geschäftsführer der Claassen Haus GmbH, Town & Country Lizenzpartner... weiterlesen

 

 

Den Bebauungsplan für das Grundstück verstehen - Zweck, Bestandteile und Vorgaben

Das Baugebiet am Wienebütteler Weg in Lüneburg.

Ohne Bebauungsplan kein Traumhaus! Diese Regel gilt hierzulande in jeder Gemeinde. Wer sein Häuschen plant, sollte also den örtlichen Bebauungsplan lesen können, um böse Überraschungen beim Grundstückskauf zu vermeiden. Wir zeigen, wie es geht!

Wer sein Eigenheim plant, der hat meist konkrete Vorstellungen von seinem Traumhaus. Bevor Sie jedoch ein Grundstück kaufen, sollten Sie sich näher mit dem Bebauungsplan im Baugebiet beschäftigen. Dieser hat nämlich schon so manchem Bauherrn einen Strich durch die Rechnung gemacht. Die Konsequenz: Strafzahlungen oder gar der teure Rückbau von Teilen des Traumhauses. Was von vielen Bauherren als Gängelung empfunden wird, hat aber durchaus seinen Sinn. Was also ist ein Bebauungsplan? Wie liest man ihn? Und welche wichtigen Sachverhalte sind darin geregelt?... weiterlesen

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